臺南市北區旭日街143巷20號2F/4F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 10.5 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物6.67 坪
公設比22%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 6.67 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 延平段 1167-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
旭日街中位 12.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比旭日街中位 低 15%比北區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90 萬
+14%
2026 年推估103 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。