臺南市安平區永華八街193巷2號5F/7F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.6 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物24.64 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 金華段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.4
永華八街中位 18.7
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比永華八街中位 低 49%比安平區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+22%
2026 年推估464 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 17.4 萬/坪總 680 萬 2023-12-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 14.8 萬/坪總 578 萬 2023-07-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 13.3 萬/坪總 520 萬 2023-01-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 13.8 萬/坪總 516 萬 2022-12-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 20.6 萬/坪總 900 萬 2022-06-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 17.9 萬/坪總 780 萬 2022-05-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 16.6 萬/坪總 670 萬 2022-01-21 7F/7F 3房1廳2衛 · 40.37 坪 16.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。