臺南市安南區安六街1號3F/14F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 22.8 萬/坪 × 44.25 坪
權狀坪數44.25 坪
主建物21.77 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.25 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪44.25 坪
土地坐落 鎮安段 1808 地號
價格拆解
成交總價946 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價823 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.1
安六街中位 26.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 16%比安六街中位 低 15%比安南區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交946 萬
+6%
2026 年推估1,006 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：讓渡日期115.01.07，讓渡總價946萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 30.5 萬/坪總 1,012 萬 2024-06-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 28.8 萬/坪總 1,182 萬 2024-06-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 29.9 萬/坪總 1,330 萬 2024-05-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 29.8 萬/坪總 890 萬 2024-04-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 27.6 萬/坪總 1,148 萬 2024-04-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 31 萬/坪總 899 萬 2024-04-22 6F/14F 2房2廳2衛 · 36.47 坪 29.6 萬/坪總 970 萬 2024-04-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 30.7 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。