臺南市永康區忠孝一路69號5F/14F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 19.6 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物16.99 坪
公設比36.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 永興段 181 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價578 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.5
忠孝一路中位 22.3
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比忠孝一路中位 低 12%比永康區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交718 萬
+35%
2026 年推估971 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地總價416萬元 建物總價302萬元112年8月31日轉讓權利範圍1/2金額359萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。