臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號4F/13F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 29 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物16.01 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 育安段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.4
臺江大道一段中位 28.6
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 低 1%比臺江大道一段中位 高 1%比安南區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
+1%
2026 年推估746 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 30.5 萬/坪總 1,190 萬 2025-11-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 24 萬/坪總 1,069 萬 2024-12-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 26 萬/坪總 779 萬 2024-06-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 28.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.09 坪 31.4 萬/坪總 950 萬 2024-05-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 32.2 萬/坪總 1,161 萬 2024-05-20 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.09 坪 31.9 萬/坪總 963 萬 2024-05-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 32.1 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。