臺南市南區惠南街147巷16號1F/5F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.3 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物22.51 坪
公設比16.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 新興段 232-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 12.1
惠南街中位 11.2
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 60%比惠南街中位 高 72%比南區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-5%
2026 年推估495 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。