臺南市安南區郡安路五段53號13F/15F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 16.5 萬/坪 × 44.96 坪
權狀坪數44.96 坪
主建物21.78 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.96 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪44.96 坪
土地坐落 溪東段 1600 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.7
郡安路五段中位 17.1
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 1%比郡安路五段中位 低 4%比安南區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交698 萬
+69%
2026 年推估1,178 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：第一次讓渡，平轉698萬元無加價。第二次讓渡，讓渡總價788萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。