臺南市永康區東橋七路199號16F/16F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 34.9 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物22.79 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 22.5
東橋七路中位 23.3
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 55%比東橋七路中位 高 50%比永康區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+1%
2026 年推估1,598 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。