臺南市永康區正強街332巷16號
2021-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 13.7 萬/坪 × 62.8 坪
權狀坪數62.8 坪
主建物54.04 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.8 坪
└ 主建物 54.04 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 28.31 坪
0 坪62.8 坪
土地坐落 永強段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 8.6
正強街中位 19.2
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 59%比正強街中位 低 29%比永康區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+27%
2026 年推估1,096 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣系承租人承買。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。