臺南市東區長東街103巷2號3F/9F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 27.1 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物12.58 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 德高段 1074 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 16.6
長東街中位 18.5
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 63%比長東街中位 高 46%比東區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
-1%
2026 年推估544 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 3F/9F 1房1廳1衛 · 34.22 坪 24.8 萬/坪總 850 萬 2024-03-28 9F/9F 2房1廳2衛 · 54.63 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 26.8 萬/坪總 1,536 萬 2022-07-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 58.75 坪 8.4 萬/坪總 491 萬 2022-07-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 184.45 坪 8.2 萬/坪總 1,509 萬 2022-05-13 0房0廳0衛 · 535.28 坪 16.3 萬/坪總 8,703 萬 2022-04-10 7F/9F 2房2廳2衛 · 49.24 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 20 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。