臺南市南區中華西路一段109巷74號2F/6F
2016-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.4 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物19.49 坪
公設比32.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 新興段 276-2 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
中華西路一段中位 11.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比中華西路一段中位 低 8%比南區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 11.3 萬/坪總 492 萬 2022-02-13 5F/6F 2房2廳2衛 · 29.58 坪 20 萬/坪總 590 萬 2022-01-28 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.31 坪 17.7 萬/坪總 200 萬 2021-07-26 5F/6F 2房1廳2衛 · 29.58 坪 11.3 萬/坪總 335 萬 2020-10-20 5F/6F 5房2廳3衛 · 69.83 坪 11.1 萬/坪總 778 萬 2020-05-06 6F/6F 2房2廳1衛 · 24.7 坪 8.9 萬/坪總 220 萬 2020-03-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 10.6 萬/坪總 495 萬 2019-08-15 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 10.9 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。