臺南市善化區公園路155號3F/15F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 18.2 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物20.77 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 光華段 1017 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.8
公園路中位 18.7
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 3%比公園路中位 低 3%比善化區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+59%
2026 年推估1,235 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：112.9.27，讓渡金額1100萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。