臺南市永康區新興街78號3F/8F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.9 萬/坪 × 12.19 坪
權狀坪數12.19 坪
主建物6.99 坪
公設比42.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.19 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 5.2 坪
0 坪12.19 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.8
新興街中位 13.6
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 16%比新興街中位 低 27%比永康區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+55%
2026 年推估186 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 2F/8F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 18.3 萬/坪總 115 萬 2026-01-29 3F/8F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 17.5 萬/坪總 110 萬 2025-12-22 6F/8F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 18.7 萬/坪總 118 萬 2025-11-10 3F/8F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 16.9 萬/坪總 195 萬 2025-09-30 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.32 坪 19 萬/坪總 120 萬 2025-05-15 2F/8F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 16.9 萬/坪總 110 萬 2025-05-04 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.32 坪 15.8 萬/坪總 100 萬 2025-02-25 6F/8F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 18.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。