臺南市安平區光州二街144號4F/7F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 81 萬 10.5 萬/坪 × 7.73 坪
權狀坪數7.73 坪
主建物5.03 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.73 坪
└ 主建物 5.03 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪7.73 坪
土地坐落 金城段 64-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.5
光州二街中位 11.4
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 11%比光州二街中位 低 8%比安平區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交81 萬
+44%
2026 年推估117 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）65 萬
每月月付2,428 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 12.3 萬/坪總 111 萬 2025-11-29 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.93 坪 16.4 萬/坪總 130 萬 2025-09-03 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 13.8 萬/坪總 122 萬 2025-05-03 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 13.5 萬/坪總 120 萬 2025-03-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 22.7 萬/坪總 210 萬 2023-07-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.45 坪 13.8 萬/坪總 130 萬 2023-06-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.61 坪 23.7 萬/坪總 180 萬 2023-03-30 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 11.9 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。