臺南市中西區美麗街22號1F/10F
2012-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 8.8 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪57.75 坪
土地坐落 臨安段 983-2 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 12.7
美麗街中位 12
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 31%比美麗街中位 低 27%比中西區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 18.5 萬/坪總 918 萬 2025-02-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 22.8 萬/坪總 1,138 萬 2024-07-02 3F/10F 3房1廳2衛 · 49.86 坪 21.2 萬/坪總 1,058 萬 2024-04-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 25.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-07 8F/10F 4房2廳2衛 · 62.02 坪 19.8 萬/坪總 1,230 萬 2022-11-18 9F/10F 4房2廳2衛 · 62.11 坪 17.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 18.9 萬/坪總 936 萬 2020-03-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 13.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。