臺南市東區大同路二段61巷123號5F/5F
2016-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 10.2 萬/坪 × 17.04 坪
權狀坪數17.04 坪
主建物12.7 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.04 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪17.04 坪
土地坐落 路東段 958 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 14.5
大同路二段中位 13
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 30%比大同路二段中位 低 22%比東區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。