臺南市仁德區北保路61號12F/12F
2017-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 14.6 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物18.56 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 新工段 1630 地號
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價440 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15
北保路中位 15
仁德區 2017 年中位 14.6
比本棟中位 低 3%比北保路中位 低 3%比仁德區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。