臺南市安平區國平北路125號11F/18F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.5 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物13.88 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 漁光段 891-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18
國平北路中位 23.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 25%比國平北路中位 低 3%比安平區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+10%
2026 年推估606 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2026-02-12 4F/18F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 17.5 萬/坪總 445 萬 2026-01-24 13F/18F 2房2廳1衛 · 28.94 坪 23.8 萬/坪總 690 萬 2026-01-06 3F/18F 2房1廳1衛 · 25.22 坪 21.8 萬/坪總 550 萬 2025-10-16 8F/18F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 25.7 萬/坪總 715 萬 2025-03-28 18F/18F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 29.4 萬/坪總 840 萬 2025-03-12 18F/18F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 27.3 萬/坪總 900 萬 2025-03-02 14F/18F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 27.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。