臺南市官田區二鎮2之1之1號
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 83.9 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物28.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 28.13 坪
土地持分 166.62 坪
0 坪166.62 坪
土地坐落 鎮南段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
二鎮中位 13.2
官田區 2024 年中位 23.9
比二鎮中位 高 536%比官田區 2024 年中位 高 251%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,360 萬
+1%
2026 年推估2,391 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方同意，本件房地價以房屋現值與土地公告現值總值之比分算之。土地價款為新台幣2345萬9865元整，建物價款為新台幣14萬0135元整；總價款為新台幣2360萬元整頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。