臺南市東區富農街一段131巷25弄9號5F/14F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.9 萬/坪 × 87.98 坪
權狀坪數87.98 坪
主建物41.38 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.98 坪
└ 主建物 41.38 坪
└ 公設等 46.6 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪87.98 坪
土地坐落 虎尾寮段 444-4 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.6
富農街一段中位 20.7
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 6%比富農街一段中位 高 11%比東區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+80%
2026 年推估3,249 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2018-10-20 14F/14F 3房1廳2衛 · 78.48 坪 25.1 萬/坪總 1,840 萬 2018-09-07 3房1廳2衛 · 87.98 坪 24.5 萬/坪總 1,910 萬 2018-07-07 2F/14F 3房1廳2衛 · 87.98 坪 21.6 萬/坪總 1,720 萬 2018-05-04 9F/14F 3房1廳2衛 · 87.98 坪 23.9 萬/坪總 1,888 萬 2018-04-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 87.98 坪 20.5 萬/坪總 1,800 萬 2018-03-17 1F/14F 3房1廳2衛 · 70.42 坪 21.3 萬/坪總 1,410 萬 2017-12-06 11F/14F 3房1廳2衛 · 87.98 坪 22.9 萬/坪總 1,818 萬 2017-06-16 13F/14F 3房1廳3衛 · 78.48 坪 23.6 萬/坪總 1,852 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。