臺南市東區富農街一段131巷25弄9號13F/14F
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,852 萬 23.6 萬/坪 × 78.48 坪
權狀坪數78.48 坪
主建物41.38 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.48 坪
└ 主建物 41.38 坪
└ 公設等 37.1 坪
土地持分 16.81 坪
0 坪78.48 坪
土地坐落 虎尾寮段 444-4 地號
價格拆解
成交總價1,852 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,742 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.6
富農街一段中位 20.7
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 9%比富農街一段中位 高 14%比東區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,210 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-10-20 14F/14F 3房1廳2衛 · 78.48 坪 25.1 萬/坪總 1,840 萬 2018-09-07 3房1廳2衛 · 87.98 坪 24.5 萬/坪總 1,910 萬 2018-07-07 2F/14F 3房1廳2衛 · 87.98 坪 21.6 萬/坪總 1,720 萬 2018-05-04 9F/14F 3房1廳2衛 · 87.98 坪 23.9 萬/坪總 1,888 萬 2018-04-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 87.98 坪 20.5 萬/坪總 1,800 萬 2018-03-17 1F/14F 3房1廳2衛 · 70.42 坪 21.3 萬/坪總 1,410 萬 2018-02-09 5F/14F 3房1廳2衛 · 87.98 坪 22.9 萬/坪總 1,800 萬 2017-12-06 11F/14F 3房1廳2衛 · 87.98 坪 22.9 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。