臺南市永康區中華路58巷56號4F/14F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.2 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物31.65 坪
公設比34.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 中興段 984 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.5
中華路中位 13.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 6%比中華路中位 低 4%比永康區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+71%
2026 年推估1,197 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 0房2廳2衛 · 106.05 坪 21.2 萬/坪總 2,250 萬 2024-06-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 25.94 坪 13.9 萬/坪總 360 萬 2022-07-15 2房0廳2衛 · 106.05 坪 14.3 萬/坪總 1,520 萬 2022-07-01 2房0廳2衛 · 106.05 坪 13.4 萬/坪總 1,422 萬 2021-03-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 13.4 萬/坪總 695 萬 2019-09-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 9.7 萬/坪總 505 萬 2018-07-16 9F/14F 3房1廳2衛 · 51.87 坪 10.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。