臺南市永康區中華路58巷56號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 13.4 萬/坪 × 106.05 坪
權狀坪數106.05 坪
主建物65.16 坪
公設比34.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 106.05 坪
└ 主建物 65.16 坪
└ 公設等 40.89 坪
土地持分 35.61 坪
0 坪106.05 坪
土地坐落 中興段 984 地號
價格拆解
成交總價1,422 萬
扣車位後房價1,422 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.5
中華路中位 13.9
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 7%比中華路中位 低 4%比永康區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,422 萬
+13%
2026 年推估1,610 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,619 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 24.3 萬/坪總 1,285 萬 2024-09-05 0房2廳2衛 · 106.05 坪 21.2 萬/坪總 2,250 萬 2024-06-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 25.94 坪 13.9 萬/坪總 360 萬 2022-07-15 2房0廳2衛 · 106.05 坪 14.3 萬/坪總 1,520 萬 2021-03-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 13.4 萬/坪總 695 萬 2019-09-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 9.7 萬/坪總 505 萬 2018-07-16 9F/14F 3房1廳2衛 · 51.87 坪 10.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。