臺南市安南區永續三街82號11F/15F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 29.2 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物20.2 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 國安段 1617 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價993 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29
永續三街中位 17.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比永續三街中位 高 65%比安南區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,143 萬
+6%
2026 年推估1,215 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本件於113年6月14日權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 14F/15F 2房1廳2衛 · 42.79 坪 32.2 萬/坪總 1,260 萬 2026-02-05 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 26.9 萬/坪總 888 萬 2022-11-13 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 30.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.25 坪 28.2 萬/坪總 1,608 萬 2022-10-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 35.9 萬/坪總 1,327 萬 2022-10-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 29.3 萬/坪總 1,153 萬 2022-09-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 28.3 萬/坪總 824 萬 2022-08-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 35.3 萬/坪總 1,323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。