臺南市永康區行路146巷20弄13號11F/11F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 441 萬 12.8 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物23.95 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 鹽埕段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 20.8
行路中位 22
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 38%比行路中位 低 42%比永康區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交441 萬
+27%
2026 年推估562 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）353 萬
每月月付13,217 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。