臺南市永康區行路146巷20弄13號11F/11F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 23.6 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物23.95 坪
公設比19.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 鹽埕段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.8
行路中位 22
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 13%比行路中位 高 7%比永康區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交815 萬
-7%
2026 年推估758 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。