臺南市北區公園南路370巷22號
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 20.9 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物27.37 坪
公設比21.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 立人段 53 地號
價格拆解
成交總價766 萬
扣車位後房價766 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
公園南路中位 18.5
北區 2026 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比公園南路中位 高 13%比北區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。