臺南市東區崇善一街78號11F/18F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 24.2 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物20.55 坪
公設比16.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 竹篙厝段 1407 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 14.7
崇善一街中位 15
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 65%比崇善一街中位 高 61%比東區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交668 萬
-1%
2026 年推估661 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 13F/18F 2房1廳1衛 · 23 坪 25.2 萬/坪總 580 萬 2024-04-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 23.8 萬/坪總 770 萬 2024-04-07 17F/18F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 25.1 萬/坪總 895 萬 2024-03-27 6F/18F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 24.6 萬/坪總 765 萬 2022-08-04 16F/18F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2021-09-06 17F/18F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 20.4 萬/坪總 730 萬 2021-05-16 4F/18F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 15.8 萬/坪總 510 萬 2021-03-18 11F/18F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 17.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。