臺南市東區崇善一街78號4F/18F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.8 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物22.46 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 竹篙厝段 1407 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.7
崇善一街中位 15
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 7%比崇善一街中位 高 5%比東區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+28%
2026 年推估654 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 13F/18F 2房1廳1衛 · 23 坪 25.2 萬/坪總 580 萬 2024-04-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 23.8 萬/坪總 770 萬 2024-04-07 17F/18F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 25.1 萬/坪總 895 萬 2024-03-27 6F/18F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 24.6 萬/坪總 765 萬 2023-05-15 11F/18F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 24.2 萬/坪總 668 萬 2022-08-04 16F/18F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2021-09-06 17F/18F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 20.4 萬/坪總 730 萬 2021-03-18 11F/18F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 17.4 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。