臺南市東區中華東路二段167號8F/14F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 29.5 萬/坪 × 10.34 坪
權狀坪數10.34 坪
主建物5.23 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 10.34 坪
└ 主建物 5.23 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪10.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 16.1
中華東路二段中位 15.6
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 83%比中華東路二段中位 高 89%比東區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 2F/14F 1房0廳1衛 · 10.34 坪 25.6 萬/坪總 265 萬 2026-04-25 14F/14F 1房0廳1衛 · 10.34 坪 27.4 萬/坪總 283 萬 2026-04-10 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 27.2 萬/坪總 360 萬 2025-10-19 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 28 萬/坪總 368 萬 2025-04-05 4F/14F 1房0廳1衛 · 10.34 坪 30.9 萬/坪總 320 萬 2025-03-19 3F/14F 1房0廳1衛 · 10.34 坪 28 萬/坪總 290 萬 2025-02-23 10F/14F 1房1廳1衛 · 20.93 坪 28.4 萬/坪總 595 萬 2025-02-16 11F/14F 1房1廳1衛 · 23.29 坪 25.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。