臺南市北區裕民街102號4F/5F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 23.7 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物14.5 坪
公設比26.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 自強段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 10.7
裕民街中位 12.7
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 121%比裕民街中位 高 87%比北區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+9%
2026 年推估546 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 18.7 萬/坪總 280 萬 2022-04-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 23.4 萬/坪總 350 萬 2019-05-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 10.7 萬/坪總 160 萬 2016-09-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 9 萬/坪總 135 萬 2014-04-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 6.9 萬/坪總 103 萬 2013-08-09 2F/5F 0房0廳0衛 · 14.99 坪 5.9 萬/坪總 88 萬 2012-12-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.07 坪 5.6 萬/坪總 118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。