臺南市北區裕民街102號3F/5F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 10.7 萬/坪 × 14.99 坪
權狀坪數14.99 坪
主建物10.35 坪
公設比30.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.99 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪14.99 坪
土地坐落 自強段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
裕民街中位 12.7
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比裕民街中位 低 16%比北區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+43%
2026 年推估229 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 18.7 萬/坪總 280 萬 2022-07-27 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.07 坪 23.7 萬/坪總 500 萬 2022-04-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 23.4 萬/坪總 350 萬 2016-09-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 9 萬/坪總 135 萬 2014-04-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 6.9 萬/坪總 103 萬 2013-08-09 2F/5F 0房0廳0衛 · 14.99 坪 5.9 萬/坪總 88 萬 2012-12-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.07 坪 5.6 萬/坪總 118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。