臺南市後壁區前菁寮3之23號
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.3 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物30.97 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 31.22 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 頂豐段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
前菁寮中位 7.9
後壁區 2018 年中位 6.4
比本棟中位 高 0%比前菁寮中位 低 20%比後壁區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+86%
2026 年推估390 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。