臺南市東區光華街12號
2017-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 11.5 萬/坪 × 69.87 坪
權狀坪數69.87 坪
這筆買到什麼
建物 69.87 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪69.87 坪
土地坐落 竹篙厝段 669-1083 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.1
光華街中位 13
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 12%比光華街中位 低 12%比東區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 8F/9F 2房2廳2衛 · 29.45 坪 27.2 萬/坪總 800 萬 2024-09-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 26.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-30 2F/9F 2房2廳2衛 · 42.01 坪 20.6 萬/坪總 865 萬 2023-04-04 6F/9F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 27.1 萬/坪總 700 萬 2023-03-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 23.8 萬/坪總 700 萬 2021-11-15 2F/9F 2房2廳2衛 · 42.01 坪 17.5 萬/坪總 735 萬 2021-02-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 16.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。