臺南市東區中華東路一段92號8F/14F
2013-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 12.8 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物26.25 坪
公設比33.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 東光段 99 地號
價格拆解
成交總價552 萬
扣車位後房價552 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.3
中華東路一段中位 18.5
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 21%比中華東路一段中位 低 31%比東區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。