臺南市永康區富強路一段185巷2弄58號1F/7F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 14.5 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物21.07 坪
公設比20.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 廣富段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.8
富強路一段中位 15.1
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 14%比富強路一段中位 低 4%比永康區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+27%
2026 年推估516 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。