臺南市永康區富強路一段185巷2弄58號1F/7F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.8 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物21.07 坪
公設比20.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 廣富段 657 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
富強路一段中位 15.1
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比富強路一段中位 高 11%比永康區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+13%
2026 年推估530 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。