臺南市新市區社內128之3號
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,158 萬 18.7 萬/坪 × 62.06 坪
權狀坪數62.06 坪
主建物56.11 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.06 坪
└ 主建物 56.11 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪62.06 坪
土地坐落 南社內段 523 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.2
社內中位 14.5
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 42%比社內中位 高 29%比新市區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,158 萬
+54%
2026 年推估1,781 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓陽台增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。