臺南市北區海安路三段810號20F/24F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 41.7 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物17.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 北元段 433 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 23.9
海安路三段中位 24.1
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 74%比海安路三段中位 高 73%比北區 2026 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。