臺南市新營區明清二街169號4F/6F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 6 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物23.99 坪
公設比30%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 新營段 1290-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 4.9
明清二街中位 13.8
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 22%比明清二街中位 低 57%比新營區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交220 萬
-5%
2026 年推估208 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。