臺南市中西區中華西路二段833號18F/22F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 36.2 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物21.76 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 頂美段 1505 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 24.2
中華西路二段中位 23.2
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 50%比中華西路二段中位 高 56%比中西區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。