臺南市善化區東勢寮65之36號
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 28.6 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物35.29 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 24.06 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 東勢寮段二小段 438-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
東勢寮中位 20.4
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比東勢寮中位 高 40%比善化區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+4%
2026 年推估1,261 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。