臺南市新營區富源街22號
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 12.2 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物13.21 坪
公設比21.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 永生段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 8.6
富源街中位 8.2
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 42%比富源街中位 高 49%比新營區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+0%
2026 年推估240 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。