臺南市學甲區八德街238號6F/6F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 38 萬 3.3 萬/坪 × 11.66 坪
權狀坪數11.66 坪
主建物8.54 坪
公設比16.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.66 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪11.66 坪
土地坐落 仁得段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 3.6
八德街中位 6.2
學甲區 2019 年中位 11.8
比本棟中位 低 8%比八德街中位 低 47%比學甲區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交38 萬
+46%
2026 年推估55 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,139 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。