臺南市永康區東橋十二街55號12F/15F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 37.8 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物25.03 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 橋北段 10 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 17.9
東橋十二街中位 19.5
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 111%比東橋十二街中位 高 94%比永康區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+0%
2026 年推估1,743 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。