臺南市永康區東橋十二街55號13F/15F
2026-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 35.8 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物21.02 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪41.3 坪
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 17.9
東橋十二街中位 19.5
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 100%比東橋十二街中位 高 84%比永康區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建/陽台增建/工作陽台採光罩其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 33.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 38.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 26.9 萬/坪總 1,228 萬 2023-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2023-01-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 35.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-01-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 37.8 萬/坪總 1,750 萬 2021-01-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 23.9 萬/坪總 988 萬 2020-07-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 21.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。