臺南市安平區郡平路388號2F/12F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 15.9 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物15.77 坪
公設比28.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 金城段 46-12 地號
價格拆解
成交總價422 萬
扣車位後房價422 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.4
郡平路中位 14.3
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 39%比郡平路中位 高 11%比安平區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 19.8 萬/坪總 530 萬 2024-06-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.26 坪 18.3 萬/坪總 500 萬 2023-07-24 8F/12F 3房1廳2衛 · 26.83 坪 22.6 萬/坪總 605 萬 2022-09-06 6F/12F 2房1廳2衛 · 26.83 坪 16.8 萬/坪總 450 萬 2022-04-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2021-12-07 4F/12F 2房1廳2衛 · 29.78 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2021-10-12 8F/12F 3房1廳2衛 · 26.83 坪 20.1 萬/坪總 538 萬 2020-12-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 15.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。