臺南市麻豆區安業62之5號5F/6F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 23.5 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物15.5 坪
公設比23.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 井東段 1230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價535 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.2
安業中位 22.9
麻豆區 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 1%比安業中位 高 3%比麻豆區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交655 萬
-9%
2026 年推估596 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：車位編號1
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 6F/6F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 25 萬/坪總 570 萬 2024-04-27 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.3 坪 22.5 萬/坪總 880 萬 2024-03-17 3F/6F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 23.3 萬/坪總 532 萬 2024-03-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 22.7 萬/坪總 768 萬 2024-03-03 3F/6F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 22.9 萬/坪總 499 萬 2024-03-03 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 23.4 萬/坪總 510 萬 2024-01-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2024-01-29 4F/6F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 23.7 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。