臺南市麻豆區安業62之5號3F/6F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.5 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物23.37 坪
公設比23.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 井東段 1230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.2
安業中位 23.1
麻豆區 2024 年中位 25.1
比本棟中位 低 3%比安業中位 低 3%比麻豆區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-7%
2026 年推估823 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 25.2 萬/坪總 940 萬 2024-05-12 5F/6F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 23.5 萬/坪總 655 萬 2024-05-04 6F/6F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 25 萬/坪總 570 萬 2024-03-17 3F/6F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 23.3 萬/坪總 532 萬 2024-03-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 22.7 萬/坪總 768 萬 2024-03-03 3F/6F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 22.9 萬/坪總 499 萬 2024-03-03 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 23.4 萬/坪總 510 萬 2024-01-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 22.8 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。