臺南市關廟區中山路一段21巷8弄13號
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.8 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物34.02 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 34.02 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 25.44 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 松腳段 40-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中山路一段中位 16.5
關廟區 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 2%比關廟區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+47%
2026 年推估924 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。